Перечень необходимых документов для военной ипотеки

Содержание

Военная ипотека: список документов

Перечень необходимых документов для военной ипотеки

Приобретение жилья с помощью средств целевого жилищного займа для военнослужащих включает несколько этапов.

Практически каждый из них требует подготовки, сбора и предоставления определенных документов.

В первую очередь, представителю вооруженных сил РФ, который желает воспользоваться правом на военную ипотеку, нужно составить рапорт о внесении в реестр НИС (накопительно-ипотечной системы).

Пройдите тест, и мы подберем вам квартиру

После подачи этого служебного документа следует проверить, зарегистрирован ли он в учетном журнале Минобороны РФ. От времени регистрации зависит, насколько скоро государство начнет перечислять средства обеспечения.

Для военнослужащего создают личную карточку участника НИС, в которой будет указан его регистрационный номер, личные сведения и основания для включения в программу.

После того, как составлено уведомление о внесении в реестр, на имя военного открывают накопительный счет.

Какие документы нужны банку для военной ипотеки

Первоначальный пакет, который нужно собрать для кредитора, включает в себя следующие бумаги:

  • заявление от военнослужащего;
  • оригинал паспорта и копии всех его страниц;
  • свидетельство участника НИС, которое можно получить через несколько месяцев после подачи рапорта;
  • согласие от военнослужащего в письменном виде на использование его персональных данных.

Сотрудники банка могут потребовать для оформления военной ипотеки документы об образовании заемщика, наличии какой-либо собственности и дополнительных источниках дохода.

На поиск подходящего жилья у военнослужащего есть полгода — это тот срок, в течение которого свидетельство участника НИС остается действительным.

Нужно подобрать такой объект недвижимости, который устроит Росвоенипотеку, предоставляющего заем кредитора и страховую компанию.

Второй пакет бумаг нужно предоставить, когда жилье для покупки уже выбрано. Документы на квартиру, необходимые банку для военной ипотеки:

  • технический паспорт на дом, где находится приобретаемая квартира;
  • выписка из Единого государственного реестра прав;
  • справки Ф9 и Ф7, подтверждающие, что в квартире никто не прописан и не проживает;
  • справку об отсутствии задолженностей по КУ;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • свидетельство о собственности на недвижимость от настоящего владельца (или от каждого, если собственников несколько);
  • документы от застройщика о правообладании, если жилье для военной ипотеки находится в новостройке;
  • отчет об оценке стоимости покупаемой квартиры (желательно от компании, аккредитованной банком, одобрившим кредит);
  • свидетельство о браке (расторжении) от продавца;
  • письменное согласие на продажу жилища от жены или мужа нынешнего владельца.

Представителям вооруженных сил РФ, состоящим в браке, понадобится предоставить дополнительные документы для получения военной ипотеки, чтобы воспользоваться льготным жилищным кредитованием:

  • оригинал паспорта мужа или жены и копии каждой страницы;
  • копию брачного договора (если его составляли) или свидетельства о заключении брака;
  • согласие супруга (супруги) на участие в НИС в письменном виде, которое нужно заверить у нотариуса.

Разведенному заявителю перед тем, как оформить военную ипотеку, нужно подготовить документ о расторжении брака — дополнительно предоставить потребуется только эту бумагу.

Пакет для “Росвоенипотеки”

  • Копия ипотечного договора, заверенная банком.
  • Договор ЦЖЗ (целевого жилищного займа) в трех экземплярах. Форму можно скачать на сайте Росвоенипотеки.
  • Копия договора на открытие накопительного счета, заверенная нотариусом.
  • Паспорт заемщика и копия каждой страницы.
  • Заявление участника НИС.

Какие документы нужны для военной ипотеки при заключении сделки купли-продажи

Для подписания документов по сделке купли-продажи понадобятся четыре договора:

  • целевого жилищного займа,
  • кредитный с банком,
  • купли-продажи,
  • агентский об услугах по госрегистрации.

Для первых двух — нужно предоставить оригинал и копию, ДКП требуется в трех экземплярах, договор с агентством — в двух.

Кроме того, в этот список документов на военную ипотеку должна быть включена закладная на объект недвижимости, составленная покупателем на имя банка, выдающего кредит.

Если заемщик покупает квартиру в строящемся жилом комплексе, вместо договора купли-продажи потребуются три образца акта приема-передачи.

Государственная регистрация купленной недвижимости

На этом этапе важно знать, какие документы нужны для регистрации квартиры, купленной по военной ипотеке. Понадобятся те же бумаги, что и при заключении сделки купли-продажи. К ним нужно будет добавить:

  • свидетельство о браке или заявление о том, что новый владелец жилья в браке не состоит;
  • письменное нотариально заверенное согласие мужа или жены на покупку недвижимости в ипотеку;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • доверенность на риелтора;
  • все документы на военную ипотеку, которые были подписаны в банке и Росвоенипотеке.

Завершающий этап

Даже когда квартира уже куплена и зарегистрирована в государственном реестре, расслабляться рано.

Есть список документов для военной ипотеки, которые представителям вооруженных сил необходимо предоставить в банк и в Росвоенипотеку после госрегистрации: копии ДКП (договора купли-продажи), договора страхования и чека, подтверждающего оплату страховки, выписку из ЕГРП, оригинал свидетельства о собственности на жилье.

Чтобы получить ключи от квартиры, купленной по военной ипотеке в новостройке, придется подготовить следующие документы: ДКП, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи и уведомление о необходимости получения ключей, которое покупатель получает, когда дом завершен и квартира готова к осмотру и передаче.

Несмотря на то, что список документов для военной ипотеки довольно велик, эта программа позволяет приобрести военнослужащим жилье на самых выгодных условиях по жилищному кредитованию.

Источник: https://xn----8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/dokumenty-po-voennoj-ipoteke/

Список документов для военной ипотеки

Перечень необходимых документов для военной ипотеки

Программа «Военная ипотека» была создана для того, чтобы военнослужащие смогли приобрести себе жилье посредством государственного субсидирования. Если военный захочет воспользоваться ею, то ему нужно будет выполнить следующий порядок действий:

  • Подать рапорт на получение Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на имя командира части, указав причину. Ее нужно сформулировать, как оформление целевого займа на приобретение жилья. После этого надо будет прождать 2-3 месяца. В этот период по сайту ФГКУ «Росвоенипотека» можно будет отслеживать ход документов. В Свидетельстве указываются сведения о размере кредита, ежемесячных отчислений и о сроке кредита.
  • После получения Свидетельства выбрать банк, который имеет объекты, получивших аккредитацию от ФГКУ.
  • Заключить договор целевого жилищного займа с Минобороны и банком.
  • Заключить кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи с продавцом.
  • Зарегистрировать полученные права собственности на купленное жилье.

Основной перечень документов

Анкета-заявление для получения кредита по установленной банком форме, копия всех страниц паспорта, свидетельство участника НИС, и письменное согласие военнослужащего на обработку персональных данных кредитором.

Дополнительный перечень документов для военнослужащих, состоящих в браке:

Паспорт и копии страниц паспорта супруги или супруга; копия брачного договора (при наличии) и копия свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги или супруга на участие в программе «Военная ипотека». Если же военнослужащий в настоящее время не состоит в браке, но раньше состоял, ему нужно предоставить свидетельство о расторжении брака.

Документы для банка:

Сведения из техпаспорта на дом, в котором расположена жилье; документы от застройщика о правообладании жильем; справки об отсутствии проживающих и прописанных в жилье, и отсутствии задолженностей по коммунальным услугам; кадастровый паспорт и свидетельство о правообладании на жилье. Также специалист банка может запросить документы о том, какая у заявителя есть собственность, каково его образование, и наличествуют ли дополнительные источники дохода.

Заверенная копия договора об открытии счета; заявление; удостоверенная банком копия договора о кредите; копия всех страниц паспорта, проект договора целевого жилищного займа в трех экземплярах и сведения об оценке жилья.

Список документов для военной ипотеки по заключению договора купли-продажи жилья

Оригиналы и копии кредитного договора, договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и закладной на недвижимость; договор на услуги агента по государственной регистрации в двух экземплярах, договор купли-продажи жилья и акт приема-передачи недвижимости в трех экземплярах.

Список документов для военной ипотеки по государственной регистрации жилья

Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на приобретение жилья или заявление об отсутствии супруги/супруга (также нужно предоставить брачный договор при его наличии), чек на оплату государственной пошлины (ее размер узнается при регистрации), документы, подписанные в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банке – в одном экземпляре. Документы в трех экземплярах необходимо предоставить следующие: оригиналы акта приема-передачи жилья и договора купли-продажи. Оригиналы и копии закладной, кредитного договора, договора целевого жилищного займа и доверенности на регистрацию (в том случае, если военнослужащий действует через агента).

Список документов для военной ипотеки, необходимых для «Росвоенипотеки» и банка после регистрации

Оригиналы свидетельства на правообладание жильем (на военного) и выписки из ЕГРП, копии чека на оплату страховки, договора страхования и зарегистрированного договора купли-продажи. Закладная должна храниться в банке.

Список документов для военной ипотеки для получения ключей от жилья

Акт приема-передачи жилья, договор купли-продажи, свидетельство собственника и уведомление на получение ключей.

К подготовке и сбору документов нужно отнестись очень внимательно и ответственно. Ведь при наличии какой-то ошибки или отсутствия какого-либо документа, кредит вам могут не выдать. При этом действительность всех документов имеет ограниченный срок и поэтому лучше всего пройти все юридические формальности как можно быстрее.

Документы

Типовой договор целевого жилищного займа

Бланк справки об отсутствии задолженности по квартплате

Рапорт на получение Свидетельства участника НИС

Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ

Договор купли-продажи квартиры

Письменное согласие на обработку персональных данных

Источник: http://contract-army.ru/voennaya-ipoteka/spisok-dokumentov-dlya-voennojj-ipoteki/

Что входит в перечень документов, требуемых для оформления военной ипотеки

Перечень необходимых документов для военной ипотеки

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕДля улучшения жилищных условий военнослужащие могут воспользоваться военной ипотекой. Для реализации такой возможности понадобится представить некоторые документы. А вот какие бумаги потребуются, подробно рассмотрим в нашей статье.

Получение ипотечного кредита по программе военной ипотеки подразумевает прохождение нескольких этапов. И на каждом из них от заемщика требуется представление своего пакета бумаг.

Постановка на учет и получение свидетельства

Первое, что следует сделать для того, чтобы воспользоваться военной ипотекой, это подать документы на включение в НИС. Реализация данной задачи подразумевает предоставление следующих необходимых бумаг:

  • Рапорт, оформленный в соответствии с образцом.
  • Копия паспорта.
  • Копия контракта.

После внесения военнослужащего в реестр он будет уведомлен об этом. Но оформить свидетельство на покупку дома будущий заемщик сможет не ранее, чем через 36 месяцев после поступления на службу.

По истечении этого периода, для получения свидетельства, можно подать рапорт. Срок рассмотрения и время доставки составят 2–3 месяцев. Свидетельство действительно в течение полугода.

Обращение в банк

Получив свидетельство можно обратиться в банк для уточнения условий кредитования, требований к приобретаемому жилью и перечня необходимых документов.

В число кредитных организаций, работающих с военной ипотекой, входят в том числе Сбербанк, «Газпромбанк», «Россельхозбанк», ВТБ.

Запрашиваемый банком комплект бумаг может различаться в зависимости от выбранного кредитного учреждения. Обычно нужны:

  1. Анкета-заявка на выдачу кредита (на бланке банка).
  2. Паспорт заемщика.
  3. Свидетельство участника НИС.
  4. Согласие на обработку данных.
  5. Военное удостоверение.
  6. Свидетельство о браке или его расторжении, если ранее был заключен.
  7. Свидетельство о рождении детей.
  8. Брачный контракт или нотариальное согласие мужа или жены на покупку жилья и предоставления его в залог.

Также банк может запросить информацию о наличии в собственности другой недвижимости и бумаги, подтверждающие получение дополнительного дохода.

В том случае, если заемщик не может находиться по месту заключения ипотечного договора, то оформление кредита берет на себя другое физическое лицо по нотариально заверенной доверенности. Только стоит предварительно узнать у кредитора, допускает ли он такой порядок приема бумаг.

Не стоит пропускать этот этап и переходить сразу к выбору недвижимости. Зная заранее сумму кредита и требования банковского учреждения к покупаемому жилью, вам будет проще определиться и найти наиболее подходящую квартиру.

Бумаги по недвижимости

После посещения банка можно переходить к выбору недвижимости. Причем жилье вы можете подбирать как своими силами, так и обратившись к услугам риелтора. Правда, в этом случае следует сразу предупредить, что дом покупается по целевому жилищному займу. Ведь по военной ипотеке выдвигаются более жесткие требования к объекту покупки.

На этом этапе потребуются:

  • Бумаги, которые подтверждают право владения собственностью.
  • Технический и кадастровый паспорт.
  • Акт независимого оценщика.
  • Справка о том, что жилье не находится в аварийном состоянии и не стоит на учете на капремонт, реконструкцию или снос.
  • Выписка из реестра ЕГРП, подтверждающая, что недвижимость не находится в залоге.
  • Справка, подтверждающая отсутствие долгов по выплатам в ЖКУ.

Также потребуются документы и от самого продавца. В пакет включаются:

  • Паспорт продавца.
  • Свидетельство о браке либо его расторжении от продавца.
  • Нотариальное согласие мужа или жены продавца на продажу.
  • Свидетельство о рождении детей продавца, если они имеют право на долю в собственности.
  • Разрешение органов опеки, если на недвижимость могут претендовать малолетние, полностью или частично недееспособные лица.
  • Справка о зарегистрированных лицах в продаваемом жилом помещении.

Все эти документы должны быть предоставлены в банк самим заемщиком либо совместно с продавцом.

Будьте осторожны. Если продавец настаивает на внесении аванса, то не стоит этого делать. Ведь банк еще не принял окончательного положительного решения. А в случае его отказа, владелец недвижимости может и не вернуть деньги.

Если в качестве продавца выступает юридическое лицо – пакет будет дополнен учредительными документами, бумагами на ведение деятельности.

Документы в Росвоенипотеку

Для того чтобы деньги по свидетельству были перечислены, необходимо отправить соответствующий пакет документов в Росвоенипотеку. В комплект включаются:

  1. Подписанный договор целевого жилищного займа.
  2. Заверенная копия договора по кредиту.
  3. Заверенная копия договора на счет, открытый в кредитной организации.
  4. Отчет об оценочной стоимости.
  5. Копия паспорта заемщика.

Учреждение Росвоенипотеки рассмотрит пакет бумаг в течение 10 дней и направит подписанный документ в 2 экземплярах в срок до 5 дней.

Отследить статус переданного на рассмотрение пакета можно как при помощи личного кабинета, так и через форму на интернер-ресурсе Росвоенипотеки по номеру свидетельства. Участнику поступит один из ответов:

  • Документы получены и отправлены на рассмотрение.
  • Документы переданы на юридическую экспертизу.
  • Документы одобрены и переданы на подпись руководителю.
  • Документы отправлены курьерской службой.

Стоит заметить, что быстрого ответа ждать не приходится. Информация о статусе рассмотрения пакета документов может поступить в течение 3–4 дней.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/dokumenty-dlya-voennoj.html

Список документов нужных для оформления военной ипотеки

Перечень необходимых документов для военной ипотеки

Источник: https://BankInRussia.ru/dokumenty-dlya-oformleniya-voennoj-ipoteki/

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки

Перечень необходимых документов для военной ипотеки

Программа «Военная ипотека» была создана для того, чтобы военнослужащие смогли приобрести себе жилье посредством государственного субсидирования. Если военный захочет воспользоваться ею, то ему нужно будет выполнить следующий порядок действий:

  • Подать рапорт на получение Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на имя командира части, указав причину. Ее нужно сформулировать, как оформление целевого займа на приобретение жилья. После этого надо будет прождать 2-3 месяца. В этот период по сайту ФГКУ «Росвоенипотека» можно будет отслеживать ход документов. В Свидетельстве указываются сведения о размере кредита, ежемесячных отчислений и о сроке кредита.
  • После получения Свидетельства выбрать банк, который имеет объекты, получивших аккредитацию от ФГКУ.
  • Заключить договор целевого жилищного займа с Минобороны и банком.
  • Заключить кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи с продавцом.
  • Зарегистрировать полученные права собственности на купленное жилье.

Порядок оформления квартиры по военной ипотеке

​Ипотечная система кредитования военнослужащих по своей природе является  для граждан, проходящих службу по контракту, возможностью на самых благоприятных условиях получить в банковской организации для покупки жилого помещения целевой заем, подавляющая часть которого на протяжении нескольких лет будет погашаться военным ведомством за счет бюджета Российского государства. При этом участник данной программы может использовать предоставленные ему денежные средства как для внесения первоначального платежа за приобретаемое жилье, так и для погашения уже возникших кредитных обязательств. Сегодня мы подробно разберем вопрос, как оформить квартиру по военной ипотеке в собственность.

Благодаря вышеуказанной системе кредитования у военнослужащих исчезла необходимость годами (а порой и десятилетиями) ожидать получения от военного ведомства жилой площади, которая иногда даже не соответствовала требованиям элементарных строительных норм.

Право (и возможность) на приобретение в собственность квартиры возникает у военнослужащего после истечения трех лет (не ранее) с момента вступления его в программу ипотечного кредитования, а также после накопления им определенной денежной суммы.

Несмотря на кажущуюся простоту получения денежных средств для приобретения жилья большинству граждан, проходящих службу по контракту, остается неясным алгоритм действий при оформлении сделок с недвижимостью по данной накопительной системе кредитования военнослужащих.

Механизм оформления военнослужащим жилого помещения в собственность по программе ипотечного кредитования

Регулирование процедуры совершения сделок с недвижимостью по программе жилищного кредитования военнослужащих находится в исключительном ведении Российского государства. Весь механизм оформления жилого помещения в собственность состоит из следующих действий:

  1. Получение гражданином, проходящих военную службу по контракту, соответствующего документа (свидетельства), удостоверяющего его участие в программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих. После заключения контракта гражданину следует обратиться к командиру (или начальнику), в подчинении которого он находится, с письменным ходатайством (рапортом) о включении его в вышеуказанную программу. При положительном рассмотрении данного обращения на имя военнослужащего будет открыт индивидуальный счет, который будет пополняться определенными суммами  ежемесячных взносов, перечисляемых государством.

По прошествии трех лет со дня открытия указанного счета военнослужащий может воспользоваться накопленными средствами для приобретения жилья.

Для этого он должен обратиться на имя своего непосредственного командира (или начальника) с письменным ходатайством (рапортом), после рассмотрения и согласования соответствующими должностными лицами которого военнослужащему должно быть выдано свидетельство (обычно оно направляется по почте).

Срок действия этого документа составляет полгода, который отсчитывается со дня подписания свидетельства. За это время военнослужащий должен подобрать подходящее для него жилое помещение.

Если же гражданин не успеет приобрести жилое помещение в течение предоставленных ему шести месяцев, то ему придется еще раз обращаться в соответствующий государственный орган для повторной выдачи документа, удостоверяющего его участие в программе.

  1. Выбор военнослужащим подходящего для него жилого помещения. При подборе квартиры военнослужащий не ограничен требованиями Российского законодательства, поэтому он может остановиться как на первичном рынке жилья (например, на квартире в строящемся доме), так и на вторичном. При этом гражданин может заниматься поисками подходящей для него жилой площади без посторонней помощи или же обратиться в риэлтерскую организацию, специализирующуюся на подобных вопросах. На практике военнослужащие предпочитают пользоваться услугами специалистов по подбору недвижимости, так как это облегчает весь процесс поиска и покупки квартиры. При этом гражданам не следует забывать об официальном оформлении взаимоотношений с риэлтором в виде определенного договора (или контракта).
  2. Обращение в кредитную организацию. После выбора конкретной квартиры военнослужащий должен обратиться исключительно в то учреждение, которое работает с ипотечным кредитованием военнослужащих, для получения необходимой денежной суммы на ее покупку. Для получения согласия банка на покупку выбранной квартиры гражданин предоставляет в это кредитное учреждение надлежащим образом заполненное заявление (по установленной в данном банке форме) совместно со следующим комплектом документов:
  • копии всех страниц своего паспорта;
  • копия военного билета;
  • оригинал документа, удостоверяющего участие военнослужащего в программе накопительного ипотечного кредитования.

В индивидуальном порядке кредитная организация также может затребовать и иные документы. К примеру, представитель банка может обязать военнослужащего предоставить:

  • заверенную в нотариальной конторе копию или оригинал паспорта продавца жилого помещения;
  • заверенную в нотариальной конторе копию документа, содержащего информацию о семейном положении военнослужащего;
  • документ, удостоверяющий наличие у продавца права владения (и распоряжения) продаваемой военнослужащему квартирой;
  • документ, явившийся основанием для возникновения у продавца права владения (и распоряжения) продаваемой военнослужащему квартирой (например, предыдущий договор о покупке данного жилья);
  • кадастровый паспорт продаваемого жилого помещения;
  • документ, удостоверяющий отсутствие различных ограничений (например, закладных) в отношении покупаемого военнослужащим жилого помещения;
  • заключение специалиста о действительной (рыночной) стоимости покупаемого военнослужащим жилого помещения;
  • документ, удостоверяющий действительное техническое состояние покупаемого военнослужащим жилого помещения;
  • документ, удостоверяющий отсутствие долга за оказанные коммунальные услуги;
  • документ, содержащий информацию об иных гражданах (помимо продавца), которые зарегистрированы в продаваемом военнослужащему жилье;
  • документ, содержащий информацию о доходах военнослужащего, покупающего жилое помещение.

На рассмотрение заявки банку предоставляется несколько рабочих дней, при этом в каждой организации этот срок разный (от двух до десяти дней).

При выборе банковской организации военнослужащему следует обратить пристальное внимание  на размер суммы, которая может быть ему предоставлена для приобретения жилья по программе накопительного ипотечного кредитования, так как во всех учреждениях эта величина разная. Максимальный размер взносов, перечисляемых военным ведомством, составляет два миллиона четыреста тысяч рублей. Таким образом, если стоимость приобретаемой военнослужащим квартиры превысит данную сумму, то разницу гражданин будет возмещать самостоятельно.

  1. Оформление кредитного договора. После принятия банком положительного решения начинается оформление следующих документов:
  • договора целевого займа (как правило, в трех экземплярах) для погашения первоначального кредитного платежа за приобретаемую квартиру, который заключается между военнослужащим и специализированной государственной организацией (Росвоенипотека);
  • заявления гражданина, являющегося участником ипотечного кредитования военнослужащих, о перечислении денежных сумм на специально открытый счет в рамках программы кредитования военнослужащих;
  • кредитного договора (как правило, в трех экземплярах), заключаемого между кредитной организацией и гражданином, являющимся участником ипотечного кредитования военнослужащих;
  • договора (как правило, в трех экземплярах) об открытии в банке на имя гражданина, являющегося участником ипотечного кредитования военнослужащих, счета для проведения операций с денежными средствами (в валюте Российского государства) жилищного займа в целях реализации заключенного кредитного договора.

На первоначальном этапе подготовки всех необходимых документов военнослужащему следует уточнить размер ежемесячных выплат.

  1. Заключение договора целевого займа. После подготовки и подписания кредитной организацией всех необходимых документов должен быть подготовлен для заключения договора целевого займа на приобретение жилого помещения со специализированной государственной организацией (Росвоенипотека) отдельный комплект документов, в который входят:
  • копии всех страниц паспорта гражданина, являющегося участником ипотечного кредитования военнослужащих;
  • копия документа, удостоверяющего участие военнослужащего в программе накопительного ипотечного кредитования;
  • копия заявления гражданина, содержащего информацию о его участии в программе накопительного ипотечного кредитования в момент заключения договора целевого займа;
  • заявление гражданина, содержащее ходатайство о перечислении военным ведомством денежных средств жилищного займа на погашение кредитных обязательств;
  • заверенный банком кредитный договор, заключенный между военнослужащим и банком;
  • заверенный банком договор об открытии в банке на имя гражданина, являющегося участником ипотечного кредитования военнослужащих, счета для осуществления операций по переводу денежных средств жилищного займа на погашение кредитных обязательств;
  • проект договора целевого займа, который должен быть заключен между военнослужащим и специализированной  государственной  организацией (Росвоенипотека);
  • заверенный банком график внесения платежей (правильно рассчитанный);
  • заверенная банком копия или выписка из отчета специалиста об оценке рыночной стоимости покупаемой военнослужащим квартиры.

Источник: http://armia-top.ru/drugoe/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-voennoj-ipoteki.html

Документы для военной ипотеки – главная процедура оформления ЦЖЗ

Перечень необходимых документов для военной ипотеки

Для военнослужащего, участника накопительно-ипотечной системы (НИС), самым важным, пожалуй, остаётся вопрос — какие документы нужны для получения военной ипотеки в банке? Поскольку Свидетельство участника НИС на получение целевого жилищного займа действительно всего 6 месяцев, то нужно успеть за это время завершить процесс покупки жилья и оформления ипотечного кредита в банке.

Этапы военной ипотеки

Военная ипотека представляет собой государственную программу по поддержке военнослужащих российской армии, в части обеспечения жильём, а также улучшение их жилищных условий на основании законодательства и представленных документов.

Участие военнослужащего в НИС можно разделить на два этапа оформления:

  1. Включение в реестр участников НИС и трёхлетний период службы по контакту.
  2. Получение Свидетельства участника НИС и реализация права на использование ЦЖЗ.

По сути, этапы военной ипотеки в отдельности и в целом, подразумевают определённые документы для военной ипотеки, которые необходимо грамотно подготовить.

Первый этап оформления

Для начала первого этапа, т.е. чтобы стать участником программы, необходимо изъявить желание участвовать в накопительно-ипотечной системе (НИС). Другие документы для включения военнослужащего в реестр накопительно ипотечной системы не требуются.

Изъявление желания подразумевает представление рапорта в адрес командира части, где проходит служба, либо хранится личное дело сотрудника. Рапорт обязан быть рассмотрен в течение двенадцати дней.

В обязательном порядке он регистрируется в специальном журнале, после чего направляется в Росвоенипотеку для формирования общего перечня заявок.

Стоит отметить, что участие в программе исчисляется именно со дня написания рапорта. Передача рапорта из одной инстанции в другую, подписывание деловых бумаг, занимает в среднем полгода.

Второй этап оформления

Спустя три года службы, военнослужащий может оформить Свидетельство, которое подтверждает его право приобретения объекта недвижимости по льготному кредитованию.

Весь указанный период на открытый лицевой счёт военнослужащего каждый месяц поступают от государства денежные средства.

Ежегодные взносы накапливаются и, впоследствии, могут быть перечислены на первоначальный взнос при покупке жилья. Сумма начислений ежегодно индексируется и по состоянию на 2013 год она составляет 222 тысячи рублей.

Следует понимать, что начиная со второго этапа необходимо будет подготовить документы для получения военной ипотеки в банке.

Здесь, как правило, и возникает вопрос у военнослужащего, что включают в себя документы, необходимые для военной ипотеки или какие документы надо собрать для военной ипотеки на получения жилья?

Документы для военнослужащего, заемщика по военной ипотеке

1

Паспорт гражданина РФ

копии всех страниц

2

Свидетельство участника НИС на получение целевого жилищного займа

копия

3

Военное удостоверение (военное удостоверение личности офицера)

копия всех страниц

4

Брачный контракт или Соглашение, указывающее на размеры долей собственности супругов (при наличии). При отсутствии Брачного контракта — нотариальное согласие другого супруга на покупку квартиры и оформление на нее залога.

копия + нотариальная копия

5

Свидетельство о заключении или расторжении брака. Если нет такого документа, то нотариально заверенное заявление о семейном статусе.

копия + нотариальная копия

6

Свидетельство о рождении на каждого ребенка (при отсутствии данных в паспорте)

копия

7

Если сделка происходит по доверенности, то потребуется Доверенность на представителя заемщика.

Две нотариальные копии

8

Если сделка проходит по доверенности, то паспорт доверенного лица заемщика

копия всех страниц

Так будет выглядеть один комплект бумаг, которые военнослужащий должен предъявить в банк, для оформления военной ипотеки.

Проект договора ЦЖЗ можно найти и ознакомиться с условиями на сайте АИЖК.

Помимо этого, будут необходимы документы, которые потребуются для непосредственного оформления сделки купли-продажи жилого помещения с оплатой средствами НИС.

1

Документы, являющиеся правоустанавливающими на жилплощадь (квартира или дом): договора (по ситуации, что имеется) — приватизации, купли-продажи, мены, дарения, справка ЖСК, свидетельство о праве на наследство и т.д.

копия

2

Свидетельство о государственной регистрации права

-//-

3

Технический паспорт и Кадастровый паспорт и на жилплощадь (квартира, дом)

-//-

4

Справка, либо Акт независимого оценщика, из Бюро технической инвентаризации о стоимости жилого помещения ( квартиры или дома) на год покупки

-//-

5

Справка о том, что отдельный дом или многоквартирный дом, в котором покупается квартира, не находится в аварийном состоянии и не состоит на учете по постановке на капремонт, реконструкцию или снос (требование для домов старше 1970 г. постройки). Выдает, как правило, комитет по управлению муниципальным имуществом местной администрации.

Оригинал + копия

6

Выписка из реестра ЕГРП, с указанием на отсутствие (наличие) обременений на приобретаемую жилую площадь (срок действия выписки — 30 дней)

-//-

7

Справка форма 9 (архивная) , форма 7

-//

8

Справка об отсутствии долга по квартплате и коммунальным услугам по жилплощади, передаваемой в залог по военной ипотеке.

копия

9

Справка из налогового органа об отсутствии долга по налогу на имущество в том случае, если продавец получил квартиру в собственность через договор дарения или свидетельства на наследство

-//-

10

Паспорт продавца или нескольких, если жилплощадь в долевой собственности квартиры

копия всех страниц

11

Свидетельство о заключении брака собственниками квартиры (если имеются супруги)

нотариальная копия

12

Нотариальное согласие другого супруга продавца на продажу квартиры или копия нотариального Брачного договора (при наличии), устанавливающего разделение долей собственности на продаваемую жилплощадь

оригинал + копия

13

Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка (если ребенок собственник)

копия

14

Официальное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи (если несовершеннолетние дети в или иные недееспособные лица, зарегистрированны в залоговом жилье)

-//-

15

Справки от продавца-собственника из ПНД (психдиспансер) и НД (наркдиспансер), Допускается предъявление водительского удостоверения

Оригинал + копия

Описание процедуры оформления

В первую очередь, необходимо обратиться в банк с полным перечнем документов и узнать на какую сумму можно рассчитывать при покупке квартиры.

Подходящее жилье можно искать самостоятельно или обратиться к специалистам по недвижимости или риелторам. Здесь каждый военнослужащий должен решать самостоятельно.

При самостоятельном подборе жилья лучше сразу предупреждать собственников жилья, что вы являетесь участником НИС.

Это важный момент, поскольку перечень бумаг по оформлению сделки будет немного отличаться.

Следует учитывать, что требования к жилью по военной ипотеке на вторичном рынке имеют некоторые ограничения по благоустройству, году постройки и техническому состоянию жилого помещения и дома в целом.

Как вариант рассмотреть предложения компаний — застройщиков на покупку новостройки. В такой ситуации у вас в собственности будет абсолютно новая квартира, в которой до вас никто не жил. При этом стоимость квартиры на этапе постройки дома значительно ниже, чем уже готового и сданного в эксплуатацию жилья.

После того как подходящий вариант найден, вы должны взять у продавца все ксерокопии документов и вместе с ними отправиться в банк. Только после этого кредитное учреждение принимает решение о выдаче ипотеки или отказе.

После получения одобрения выдачи жилищного займа можно начинать непосредственно сделку купли-продажи.

Таким образом, из описания видно, что все деловые бумаги для военной ипотеки собрать совсем несложно. Большая часть из них есть в наличии у потенциального заемщика и продавца.

Главное, выделить время на поиск подходящей недвижимости, тщательно отследить прохождение необходимой документации по инстанциям. После завершения сделки документы нужно отдать на государственную регистрацию.

Общий бал: 9Проало: 7

Из каких этапов состоит участие в НИССвидетельство на ЦЖЗ для военного

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/dokumentalnaja-podgotovka-voennoj-ipoteki

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.