Процедура поиска участка на карте по кадастровому номеру

Содержание

Публичная кадастровая карта

Процедура поиска участка на карте по кадастровому номеру

Любой объект недвижимости, будь то частная, корпоративная или государственная собственность, обязан быть внесен в общероссийский Реестр. Ранее все данные сохранялись в архивах и носили конфиденциальный характер. Теперь же заказать выписку из ЕГРП, узнать сведения о любом объекте можно в режиме онлайн.

Публичная кадастровая карта стала «народным достоянием» в 2010 году. Сначала она не была слишком полезной, поскольку база данных довольно обширная, к ней добавляются новые объекты, изменяются их параметры. Со временем она усовершенствовалась, и теперь не обязательно подавать официальный запрос, чтобы получить публичную информацию.

Россия, открывая общественный доступ к архивным данным, преследовала цель упростить процедуру получения необходимых сведений. Риэлторы, геодезисты, а также простые граждане смогут узнать нужную информацию без официальных запросов.

В то же время, для оформления официальных бумаг может потребоваться заверенная выписка, которую можно заказать на нашем сайте.

Публичная кадастровая карта

Онлайн-карта представляет собой особый, открытый и усовершенствованный сервис, на котором хранится вся информация об объектах недвижимости. К сведениям, которые можно узнать при помощи этого сервиса относят:

  • общие сведения;
  • кадастровый номер;
  • точные координаты;
  • данные о владельце;
  • условия пользования объектом;
  • площадь;
  • отделение органов России, которые занимаются обслуживанием конкретного участка;
  • кадастровая стоимость.

Сведения о районе выглядят так:

Сведения о районе

Информация об участке будет иметь такой вид:

Информация об участке

Если вам нужны сведения о территориальном подразделении Росреестра, то на карте они представлены таким образом:

Информация о территориальном подразделении

Государственный кадастр недвижимости

Любому зданию присваивается особый идентификационный номер. Это число называется кадастровым номер.

За присвоением уникального кода следит государственная организация, которую Российская Федерация организовала для ведения учета всех объектов недвижимости на своей территории.

Она получила официальное название – ГКН (государственный кадастр недвижимости). Инстанция плотно сотрудничает с Росреестром, который предоставляет информацию об объектах. По сути, реестр является лишь малой частью ГКН.

Вот так выглядит карта:

Вид карты на электронном устройстве

Для проведения манипуляций с участком, которые повлекут за собой любые изменения, отображаемые в кадастровых документах, следует знать данный номер.

Ведь именно по нему легче всего узнать другие характеристики, предоставляемые публичной кадастровой картой. ГКН в своих архивах собирает и систематизирует информацию по всем зарегистрированным объектам недвижимости.

База данных этой организации вмещает сведения только о тех участках, которые были внесены в реестр. Государственное учреждение обладает специальными каталогами, где содержатся данные о техническом и кадастровом состоянии земельного участка.

Именно в эту организацию подаются запросы на получение документов, необходимых для коммерческих сделок, а также перерегистрации, межевания и прочих процедур.

На спутнике земельный участок выглядит так:

Земельный участок на спутнике

Назначение кадастровой карты

Основной задачей публичной кадастровой карты является открытие доступа всем гражданам, которым необходима информация об определенной недвижимости.

В первую очередь, это значительно упростило работу риэлторов с клиентами. Всего в несколько кликов даже незарегистрированные на сайте пользователи могут получить любые из вышеупомянутых данных.

Таким образом, возникает меньше препятствий на пути к оформлению различных сделок:

  • купли;
  • продажи;
  • обмена;
  • межеванию.

Здесь отображается только кадастровая информация об объектах недвижимости Российской Федерации.

Пользователи, которые не знакомы с работой сервиса онлайн-карт, смогут легко разобраться. Он представляет собой электронную версию актуальной карты России.

Если в печатном варианте можно было рассмотреть поближе только те участки, которые предлагали издательства, то здесь есть возможность увеличить любую интересующую зону.

Наряду с объектом интереса легко переключиться и на соседние территории, чтобы узнать, не помешают ли строительству или покупке всего или части участка соседствующие предприятия/жилые здания.

Функции кадастрового номера

Государственный Росреестр регулярно проводит учет земельных участков и недвижимости. В ходе «инвентаризации» каждому объекту присваивается кадастровый номер. Он состоит из 12 или 13 цифр.

Первые две применяются для обозначения округа, две вторые – района, 6 или 7 последующих – квартала и две последние означают код самого участка. На публичной кадастровой карте легче всего отыскать объект именно по этому номеру.

Он «открывает» пользователю двери к другой информации:

  • адрес;
  • статус;
  • площадь;
  • стоимость;
  • форма собственности;
  • дата внесения в Росреестр;
  • остальные характеристики.

Данные

Приобретая любой объект недвижимости, пользователь может выяснить его точную цену, ведь продавец часто намеренно завышает ее. Также можно убедиться, что именно продавец является собственником, а не выдает себя за него. Все данные и цифры отображаются в кадастровой карте, но для получения подтверждения от государственной службы, потребуется подать официальный запрос.

Поскольку кадастровый номер показывает и стоимость участка, то открытие кадастровой карты для публичного доступа стало настоящим спасением. Ожидать ответа на запрос больше не нужно. Достаточно свериться с данными, чтобы рассчитать размер налогов, которые формируются, исходя из кадастровой стоимости каждого объекта.

Когда следует обращаться в Росреестр?

При оформлении сделок купли-продажи или обмена, а также для межевания территории необходимо предъявлять в соответствующие инстанции оригинальный документ или его копию. У каждого владельца на руках должен быть документ, подтверждающий право владения.

Если по какой-то причине его нет, то публичная кадастровая карта поможет, по крайней мере, подтвердить тот факт, что участок внесен в реестр. Однако откладывать с получением официальных выписок, кадастрового паспорта и других документов не стоит.

Из Государственного кадастра недвижимости можно получить следующие документы:

  • кадастровая выписка;
  • справка о точной кадастровой цене;
  • паспорт;
  • план участка.

Любой из этих документов можно заказать через наш сайт. При этом срок ожидания готового документа приятно удивит заказчика.

Этот способ онлайн-заказа намного эффективнее долгих очередей, необходимости собирать требуемые документы, переходя с ними от одного специалиста к другому. Сотрудники сразу проверят правильность поданных бумаг и сверятся с информацией.

После этого запрос подается в официальные отделения Росреестра, где и происходит ускоренная процедура обработки заявок и выдачи необходимых выписок.

Кому необходима публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта уже шесть лет облегчает жизнь не только простым гражданам, но и квалифицированным специалистам разных областей. Режим онлайн позволяет в любое время дня и ночи отыскать участок, который интересует пользователя. Для пользования картой не нужно никаких особенных навыков. Поэтому с ней справится любой, кто умеет пользоваться обычной картой.

В первую очередь, неоценима помощь кадастровой карты для юристов, геодезистов и риэлторов.

Поскольку они имеют дело непосредственно с объектами недвижимости, получение официальной информации таким упрощенным способом сокращает время подготовки дел, позволяет узнать о желаемом земельном участке больше информации.

Сведения в открытом доступе никоим образом не нарушают прав владельцев. Совершить противоправные действия с объектом недвижимости, только располагая опубликованной информацией, не получится даже у самых опытных мошенников.

Зато данные существенно экономят время специалистов, помогая им быстро узнать требуемые характеристики земельных объектов. Не стоит забывать, что даже простые пользователи в любой момент могут убедиться в актуальности информации, просто использовав публичную кадастровую карту.

Особые условия пользования

Как правило, единую карту России используют для быстрого уточнения сведений касательно выбранного участка.

Кадастровая карта позволяет узнать подробное административное деление Российской Федерации, что поможет определиться с тем, в какую инстанцию обращаться для получения документов на руки, а также определить юрисдикцию, которая занимается решением правовых вопросов. Еще одной особенностью публичной кадастровой карты является возможность узнать, не находится ли объект в особых условиях пользования.

К таковым относятся разные объекты. Их перечень довольно велик, однако список можно немного систематизировать:

  • объекты жилищно-коммунальных служб и хозяйств;
  • геодезические участки;
  • объекты природной охраны, заповедники;
  • санитарные зоны;
  • опасные территории.

Электросетевое, газовое, трубопроводное и другие хозяйства, объекты, которые находятся под пристальным вниманием государства, — все они входят в территории с особыми условиями использования. Это означает, что на этих участках нельзя проводить какие-либо изменения без предварительного согласования, а в некоторых случаях, их покупка, продажа или обмен запрещены на законодательном уровне.

К особым условиям также относятся и случаи, когда объект не был переоформлен по всем правилам, или владелец не вступил в право собственности. Любое из обнаруженных особых условий может стать серьезным препятствием на пути к заключению сделки. Поэтому проверить их наличие, как и форму собственности лучше всего заранее, не дожидаясь официальных бумаг.

В этом отлично поможет публичная кадастровая карта.

Как пользоваться кадастровой картой?

У нас располагается публичная кадастровая карта, оформленная так же, как и на официальном сайте Росреестра.

Информация, которую предоставляет сайт, является официальной и легальной, поэтому пользоваться сервисом можно без опаски.

Такая кадастровая карта помещается сейчас на многие сайты, например, связанные с юриспруденцией или геодезией. Это очень разгружает официальный сайт, предоставляя каждому пользователю применять карту там, где ему удобно.

Сам по себе сервис очень напоминает Гугл-карты, поскольку подложка использована такая же. Однако помимо названий городов и улиц, там еще указываются кадастровые номера.

Сбоку в специальной форме отображается и дополнительная информация: площадь, особые условия пользования, дата внесения в реестр и другие характеристики.

Пользователю предоставляется возможность отыскать каждый участок, который представляет для него интерес. В графу поиска можно ввести следующие данные:

  • кадастровый номер;
  • координаты;
  • адрес.

Поиск по номеру земельного учакстка

Есть также расширенный поиск:

Расширенный поиск

Вид карты также меняется, в зависимости от личного предпочтения. Есть четыре варианта, которые можно выбрать в разделе «Управление картой»:

  • без подложки;
  • карта РФ;
  • ортофотопокрытие;
  • космические снимки.

Космические снимки

Два последних варианта предпочтительнее в том случае, если известно только примерное расположение объекта. По качественным снимкам местности можно точно определить, какой из объектов нужен клиенту.

Снимки из космоса предоставляются двумя ведущими компаниями: Esri и СанЭкс. Карта РФ и ортофотопокрытия содержат кадастровое разделение карты, как и стандартная подложка.

Поэтому узнать по кадастровому номеру принадлежность объекта к округу и району не составит труда.

Округа в приложении выглядят таким образом:

Округ

Если требуется найти информацию о районе, то вид карты будет таким:

Районы

На карте всегда указывается дата, когда были произведены последние изменения. Это очень важным пункт, поскольку он позволяет увидеть, насколько актуальна информация. Причины, по которым сведения в карте и паспорте не совпадают, могут быть следующими:

  • не была выполнена перерегистрация в соответствии с правилами Росреестра;
  • изменения не были внесены на карту.

Если в начале «открытия» последний пункт был весьма актуален, то сейчас изменения вносятся с завидной регулярностью, поэтому, скорее всего, предоставивший неверную информацию несет полную ответственность за неправдивость данных.

В случае отсутствия объекта на карте, у пользователя должен возникнуть резонный вопрос о его регистрации и существовании вообще.

Махинации, а также любой обман с недвижимостью, благодаря общей доступности онлайн-карты, стали невозможными и очень затруднительными.

Публичная кадастровая карта Росреестра применяется, когда необходимо быстро уточнить данные о земельном участке или объекте недвижимости. Постоянный доступ к сайту позволяет в любое время дня и ночи сверить предоставляемую информацию, не выходя из дома или офиса.

Чтобы получить официальные сведения для ознакомления, не нужно посылать запросы в учреждение. Таким образом, каждый пользователь экономит свое личное время и разгружает работников организации ГКН.

Топографический ресурс помогает определить также точную административную принадлежность, что особенно важно для проведения юридических процедур, а также манипуляций купли-продажи.

Особенно важно не упустить факт нахождения недвижимости в особых условиях пользования. следует также позаботиться о том, чтобы соседние участки не были в таких же условиях. Иначе любая деятельность может быть запрещена или ограничена из-за близости особого объекта.

Кадастровая стоимость участка играет не последнюю роль при осуществлении любых действий с землей. Соседние территории также влияют на ценообразование.

Поэтому перед покупкой необходимо обязательно проверить всю информацию, чтобы убедиться в правильности данных и адекватной оценке недвижимости. В случае необходимости оспаривания кадастровой стоимости, потребуется запастись терпением.

Если срок подачи заявления на пересмотр уже истек, то изменить что-либо можно только через суд. При этом заниматься процедурой может только уполномоченное лицо или непосредственно владелец.

Публичная кадастровая карта предоставляет также возможность «запоминать» историю действий клиента. Это особенно важно, когда необходимо рассмотреть несколько объектов.

При этом наш сайт предлагает также быстро распечатать интересующую информацию. Следует только, чтобы под рукой был заправленный принтер.

Таким образом, нет необходимости даже записывать данные, ведь все нужные выписки можно быстро распечатать и взять с собой на деловую встречу.

Все карты

Источник: https://PublichnayaKadastrovayaKarta.ru/

Способы просмотра земельного участка по кадастровому номеру на карте

Процедура поиска участка на карте по кадастровому номеру

Кадастровая карта земельных участков Росреестра представляет собой общую схему, охватывающую территорию РФ и содержащую в себе информацию в электронном виде по каждому отдельному виду участка.

Основной функцией, для выполнения которой существует кадастровая карта, является предоставление информации любым заинтересованным физическим и юридическим лицам.

Получив доступ к такого рода схеме, любой пользователь может получить сведения, касающиеся основных данных объекта имущественного права, в роли которого будет выступать земельный участок.

публичной карты Росреестра и адрес страницы ресурса

Получение информации о земельном участке возможно посредством входа на официальный сайт, которые содержат подобную информацию по наделам https://pkk5.rosreestr.ru/.

Данные, которые пользователь может получить на данном портале, следующие:

  • Состояние границ территории всей РФ, отдельных регионов страны, муниципалитетов и отдельных населенных пунктов;
  • Юридический статус конкретного объекта (надела);
  • Вид собственности участка;
  • Категория пользования ЗУ;
  • Дата постановки конкретного надела на учет и последних внесенных в реестр изменений;
  • Кадастровая стоимость;
  • Площадь участка и некоторые данные относительно наделов, смежных с ним;
  • Кадастровый номер надела.

Как посмотреть по кадастровому номеру

Каждый земельный участок, расположенный и отдельно выделенный на территории РФ имеет уникальный кадастровый номер.

Он представляет собой оригинальный код, который присваивается наделу с момента его выделения из общей массы и определения конкретных координат границ (межей).

На территории РФ все вопросы, касающиеся уникального номера, регулируются ФЗ от 2007 года № 221 «О государственном кадастре…».

Номер включает в себя отдельные 4 группы цифр, каждая из них в свою очередь предоставляет определенного рода данные – кадастровый округ, район, квартал и непосредственно уникальный код интересующего участка.

Все группы для большего удобства идентификации разделяется двоеточием.

При условии наличия информации по уникальному номеру надела каждый пользователь имеет возможность ввода такого кода ЗУ на официальном сайте.

После того, как физ. или юр. лицо входит на официальный портал, он может начать поиск интересующего его объекта. Наличие кадастрового номера того земельного участка, который требуется идентифицировать (определить, посмотреть и т.д.) значительно упрощает процедуру поиска на карте.

Пользователь портала вводит номер, нажимает «найти» и практически сразу получает всю информацию по нему.

В том случае, если после ввода номера всплывет сообщение, что по данному запросу ничего не найдено, можно или уточнить код (возможно, в нем содержится ошибка) или обратиться в территориальное отделение Росреестра для уточнения данных по конкретному участку и причины того, что на публичной карте отсутствуют сведения и их невозможно показать.

Просмотр топографической карты по номеру

При использовании кадастровой карты у каждого пользователя ресурса присутствует возможность получения информации в пределах интересующего участка и прилегающей к нему местности относительно тех данных, которые отображаются на топографических схемах.

Само их определение дает понятие о том, какие сведения можно получить при их использовании – они представляют собой географические карты с подробным отображением местности.

Данные топографических схем, которые в частности становятся доступными и на кадастровой карте Росреестра, представлены

  • опорными геодезическими пунктами,
  • растительностью,
  • хозяйственными объектами,
  • дорогами,
  • границами местности.

Для того, чтобы просмотреть топографическую карту конкретного земельного участка по его номеру, потребуется выполнить такие действия:

  • Войти на сайт организации;
  • В белом поле, предназначенном для указания необходимой информации по наделу и ввести его уникальный код;
  • Убедиться, что предложенный системой участок – именно тот, который вас интересует;
  • Пользуясь вкладками в меню войти в тот режим, который требуется для просмотра определенной информации или поставить галочку напротив тех сведений, какие непосредственно необходимы.

К примеру, при включении режима «единая электронная картографическая основа» схема представлена в таком виде.

При ее отключении вид будет таким (то есть содержит исключительно границы участков и названия населенных пунктов).

При включении режима космических снимков, пользователь получает возможность увидеть данные по растительности, типу местности, наглядному изображению объектов.

Важным моментом является тот факт, что получение информации доступно любому пользователю портала – для этого не требуется прохождение специальной регистрации или идентификации в качестве лица, обладающего правом собственности на объект.

Смотрите интересный видеоматериал в котором рассказано что такое публичная кадастровая карта, как ей пользоваться, и как найти участок с ее помощью.

Заключение

Итак, при использовании публичной карты Росреестра пользователь имеет возможность не только найти интересующий его надел на местности, но и просмотреть информацию по нему, а также получить основные данные по топографии местности, где он расположен.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/po-kadastrovomu-nomeru-na-karte

Процедура поиска участка на карте по кадастровому номеру

Процедура поиска участка на карте по кадастровому номеру

Для того чтобы узнать, как найти на карте свой участок по кадастровому номеру, необходимо изучить не только способы, позволяющие сделать это, но и само понятие кадастровой карты.

Публичная кадастровая карта – что это

Публичная кадастровая карта находится на официальном портале Росреестра. Она была создана еще в 2010 году. Основное предназначение карты – поиск пользователями Интернета основной информации о земельных наделах и другой собственности, зарегистрированной в Росреестре.

Использовать сервис легко благодаря удобной панели управления, находящейся сверху в левом углу карты.

Выбрав нужную вкладку и вбив в форму все параметры, человек получает главные сведения об интересующем имуществе.

С публичной кадастровой карты возможно найти объект, узнать расположение участка, определить координаты, его площадь, адрес, кадастровую цену  и наличие либо отсутствие каких-либо обременений.

Также помимо общих данных, находящихся в свободном доступе, можно подать заявку на получение информации из реестра, для чего нужно нажать на вкладку «Сервис»  и далее выбрать требуемый раздел.

Изучение карты

Такой сервис, как публичная карта кадастра, очень удобен в применении и обладает множеством полезных функций. Здесь имеется отлично структурированная информация, находящаяся в свободном доступе.

Помимо схематически изображенных участков земли пользователь может взять отсюда сведения о нужном объекте недвижимости, просто нажав на него.

Здесь находятся четыре вкладки:

  • первая включает в себя информацию о статусе недвижимого объекта, его адресе, цене в кадастре, местоположении, типе, числу постановки на учет в кадастре и времени обновления сведений;
  • во вторую вкладку под названием «Характеристики» входит информация, касающаяся категории участка и его назначения. Здесь же, кликнув на кнопку «Обслуживание», можно узнать о кадастровом сотруднике, который и занимался межеванием и установлением границ земли. Вкладка «Сервис» предлагает пользователю посмотреть на документацию о конкретном участке;
  • вкладка «Управление картой» дает возможность проверить наиболее точный адрес земли на местности. Пользователь может даже пользоваться снимками, которые сделаны из космоса со спутника;
  • инструмент «Тематическая карта» предоставляет некоторое понимание об определенном массиве земли, содержащем в себе несколько участков. Пользуясь данной услугой, можно раскрашивать объекты одним цветом, объединяя их по каким-либо характеристикам и признакам.

Поиск участка

Как узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру:

  • зайти на сайт Росреестра;
  • на первой странице нажать на кнопку «Публичная кадастровая карта»;
  • на экране появится карта России с расположенной тут же панелью инструментов. Необходимо вбить в строку поиска свой имеющийся кадастровый номер и нажать на кнопку. Найденная земля, окрашенная в желтый цвет, и координаты земельного участка (адрес) появятся на карте.

Для чего это нужно

То, что сервис с регистрационными данными обо всех недвижимых объектах, учтенных в реестре, находится в открытом доступе, предполагает, что любой пользователь сделает запрос относительно любого имущества и возьмет все нужные сведения, что позволяет избежать столкновений с мошенниками во время совершения сделок и прочих операций правового характера.

Найти участок по кадастровому номеру необходимо для:

  • совершения сделок купли-продажи или заключения соглашений об аренде без возникновения спорных задач – установления границ земли или площади, проверки факта наложения границ соседних земель, проверки адреса и т.д.;
  • установления налога на имущество, который формируется с учетом кадастровой цены недвижимого объекта;
  • создания бизнес-плана касательно расположения торговых точек или возведения построек;
  • создания проектов, предназначенных для использования в промышленности или сельском хозяйстве.

Важно! Помимо того, как уже говорилось, можно узнать координаты участка по кадастровому номеру и таким способом проверить, нет ли на недвижимом объекте каких-либо обременений, наложенных судом.

Поиск свободного участка

Как посмотреть свободную землю на кадастровой карте:

  1. Во вкладке «Управление» выбрать пункт «Участки, не находящиеся во владении третьих лиц» (данный пункт расположен в «Участках земли»). Все свободные наделы будут найдены и отмечены красным цветом.
  2. Нажать на раздел «Управление». Далее появится меню, в котором следует выбрать кнопку «Тематические карты», а далее нажать на пункт «Разрешенное применение земельных участков» или «Тип собственности земельных участков» (главное – поставить отметку). Теперь необходимо выделить область, где находится требующийся земельный участок, например, в Московской области. Спутниковая навигация осуществляется при помощи курсора и вращающегося колесика (или посредством использования панели управления). Нажав на полученный объект, можно узнать, кто является его собственником. Если окошко с информацией пусто, предполагается, что у земли нет владельца.

Итак, чтобы по кадастровому номеру земельного участка получить его изображение на публичной карте в режиме онлайн и узнать координаты участка, следует посетить официальный портал Росреестра и пройти по вкладке «Публичная кадастровая карта». В поисковую строку вбивается номер интересующего имущества, после чего начинается поиск. Пользователь увидит на экране искомый объект с четким и доскональным указанием границ земельного участка.

Процедура поиска участка на карте по кадастровому номеру Ссылка на основную публикацию

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/kak-najti-na-karte-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru.html

Публичная кадастровая карта России

Процедура поиска участка на карте по кадастровому номеру

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2019:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник: http://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Как найти участок на карте по кадастровому номеру участка?

Процедура поиска участка на карте по кадастровому номеру

В соответствии с действующим законодательством земельные участки подлежат учету в качестве объекта имущества и постановке на учет в государственный реестр.  

Эта процедура сопровождается присвоением им уникального идентификационного номера, состоящего из последовательности цифр, разделенных двоеточием и получившего название «кадастровый».

Схематически его можно представить следующим образом: 12:34:5678910:0. Он используется для составления договоров при осуществлении юридически значимых действий, для индивидуализации участка и сохраняется на протяжении всего срока, пока тот стоит на учете в государственном кадастре недвижимости, и его границы неизменны.

Знание кадастрового номера дает возможность получить достаточно большой объем информации о земельном участке, главное – знать, где и как ее можно получить.

Как узнать расположение участка по кадастровому номеру?

Последовательность цифр в номере далеко не случайна. Она представляет собой обозначения иерархически соподчиненных кадастровых единиц, зная которые можно получить достаточно точное представление о расположении земельного участка.

Рассмотрим структуру кадастрового номера подробно:

  • Первое двухзначное число указывает на регион Российской федерации (совпадает с тем, что можно увидеть на автомобильных регистрационных знаках).
  • Следующие две цифры означают номер кадастрового района. Чаще всего он совпадают с территорией муниципального района или городского округа.
  • Затем следует семи- или иногда шестизначное обозначение кадастровой единицы низшего уровня деления – кадастрового квартала. Он представляет собой компактный земельный массив, состоящий из нескольких участков.
  • Последнее значение (от одного до четырех знаков) указывает на конкретный земельный участок.

Конечно, далеко не каждый знаком с номенклатурой кадастровых единиц и обладает столь развитым пространственным мышлением, чтобы сразу представить, где находится конкретный участок, поэтому на помощь приходят информационные технологии и полезные интернет-сервисы.

Как посмотреть участок по кадастровому номеру, не выходя из дома

Отыскать участок на карте достаточно просто.

Нужно выполнить следующую последовательность действий:

  • зайти на портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/site/);
  • перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта» (это всероссийский информационный ресурс, созданный специалистами Росреестра. Представленные в нем сведения постоянно актуализируется);
  • справа вы увидите карту России, а слева – поле для ввода кадастрового номера. Заполните его и нажмите «найти».

На карте отобразится необходимый вам участок, он будет выделен желтым цветом.

Что должно быть указано в самой карте?

Публичная кадастровая карта – весьма удобный в использовании и многофункциональный интернет-сервис.

Она содержит большое количество структурированной информации, находящейся в открытом доступе.

Кроме общей схемы расположения земельных участков относительно друг друга и координат их поворотных точек, можно получить сведения о конкретном объекте, щелкнув по нему левой кнопкой мыши.

Откроется окошко с четырьмя вкладками следующего содержания:

  • Первая вкладка называется «Информация», в ней представлены следующие сведения:
    • статус земельного участка: учтенный (состоящий на учете в государственном кадастре недвижимости и имеющий границы), ранее учтенный земельный участок (право собственности на который возникло до 1 марта 2008 года, поэтому участок не был замежеван и его расположение указано условно) или временный (находящийся в государственной или муниципальной собственности в процессе предоставления в аренду или регистрации права).
    • адресные ориентиры;
    • кадастровая стоимость (всей площади, не путать с удельным показателем стоимости одного квадратного метра);
    • собственность: публичная (государственная и муниципальная) или частная;
    • дата постановки на учет в ГКН;
    • дата актуализации представленной информации;
  • Вторая вкладка носит название «Характеристики» и содержит следующие сведения:
    • категория земель (например, земли населенных пунктов, промышленности, сельскохозяйственного назначения);
    • назначение (например, для индивидуального жилищного строительства, размещения объектов торговли, сельскохозяйственного использования).

Это два очень важных критерия, определяющие для каких конкретно целей выделена земля. Использование участка не по назначению может привести к его изъятию у правообладателя и привлечению последнего к административной или уголовной ответственности.

  • Вкладка «Кто обслуживает» содержит сведения о кадастровом инженере, проводившем процедуру межевания (определения границ).
  • Перейдя в «Услуги», вы увидите перечень документов относительно интересующего вас участка, которые можно заказать онлайн.

Чтобы максимально точно представить себе расположение земельного участка, перейдите во вкладку «Управление картой» и выберете в качестве базы снимки с космоса. Так вы сможете увидеть очертание рельефа, силуэты зданий, дорог и водоемов.

Чтобы получить общее представление о земельном массиве, состоящем из нескольких участков или кварталов, используйте такой инструмент, как «Тематическая карта». С его помощью можно выделить одинаковыми цветами земли, объединенные категорией, видом разрешенного использования или кадастровой стоимостью.

Зачем нужен поиск земельного участка по кадастровому номеру?

Общедоступность регистрационных данных о недвижимых объектах, состоящих на государственном учете, позволяет получить информацию о любом земельном участке. Ее наличие поможет вам обезопасить себя при совершении сделок или иных юридически значимых действий.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру пригодится в следующих случаях:

  • при совершении купли-продажи или заключении договора аренды: можно установить границы, площадь, наличие обременений, проверить, нет ли наложения участков друг на друга, чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций;
  • при расчете налога на землю (он производится на основании кадастровой стоимости участка);
  • при принятии решений о возведении зданий и сооружений, размещении объектов торговли, использовании земли в промышленных или сельскохозяйственных целях (здесь ключевую роль играют категория и вид разрешенного использования).

Как проверить участок по кадастровому номеру?

В другой статье на сайте мы упоминали, как проверить кадастровый номер земельного участка. Теперь поговорим о том, как в дальнейшем проверить участок по этому самому номеру.

Зная кадастровый номер, можно проверить участок на наличие залога или ареста, правообладателя, точных границ и благоприятное соседство. Мало кто захочет покупать участок отведенный для ИЖС, расположенный рядом тем, что относится к землям промышленности.

Даже если на нем не возведен завод, и не вырыты карьеры для добычи песка, это совсем не значит, что это не случится в скором будущем.

Чтобы обладать исчерпывающей и достоверной информацией о земле, которую вы решили купить или взять в аренду, достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Для получения официального документа, заверенного подписью специалиста Росреестра и гербовой печатью, необходимо иметь при себе:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • заполненное заявление, бланк которого можно скачать на официальном сайте Росреестра;
  • квитанцию об оплате госпошлины с отметкой банка, которую также можно сформировать онлайн на сайте Росреестра, перейдя в соответствующую вкладку и заполнив необходимые поля (для граждан — 200 рублей, для компаний – 600).

За официальной выпиской из ЕГРП лучше прийти в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг. У него больше отделений, чем у Росреестра, и работники ведут постоянный прием. Работа построена так, что больших очередей не возникает. Это сэкономит вам время.

Специалист, принявший заявление, отдаст вам расписку, в которой будет указан срок его исполнения.

Если выписка нужна вам не для предоставления по месту требования (банк, нотариус), а для получения справочной информации о земельном участке, намного удобнее и быстрее будет заказать выписку из ЕГРП онлайн бесплатно. Вы получите электронную версию документа.

Для этого необходимо совершить следующую последовательность действий:

  • зайти на официальный сайт Росреестра;
  • перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;
  • выбрать подраздел «Получение сведений из ЕГРП»;
  • заполнить необходимые поля относительно объекта недвижимости (в том числе, кадастровый номер), заявителя;
  • подтвердить согласие на обработку персональных данных.

Государственная пошлина за получение выписки в электронном виде уплачивается в том же размере, что и за выписку на бумажном носителе с подписью.

Сделать это можно с помощью системы интернет-банкинга. Ответ придет на адрес электронной почты, указанный при заполнении заявки.

Не верьте сайтам и интернет-сервисам, предлагающим бесплатное получение выписки из ЕГРП. В лучшем случае вы потратите на них только время. Также в последние годы в сети появилось большое количество сайтов, оказывающих посреднические услуги. Стоит ли переплачивать им за то, что без проблем можно сделать самостоятельно, решать вам.

Какие данные может включать документ?

Выписка из ЕГРП представляет собой таблицу, в которой отображены:

  • название недвижимого имущества;
  • кадастровый номер, адресные ориентиры;
  • показатели декларированной и уточненной площади;
  • информация о категории земель и назначении;
  • данные о правообладателе и форме собственности (при наличии);
  • сведения о наличии обременений (например, залог).
  • информация о регистраторе.

Просмотрите все возможные источники, в которых имеются данные о земельном участке, прежде чем совершать покупку, брать его в аренду, вступать в наследство или приступать к строительству.

Так вы обезопасите себя от возможных споров и притязаний третьих лиц в дальнейшем, сможете рассчитать размер налога на имущество,  сэкономите время и деньги.

Источник: http://moidom911.ru/kadastr/najti-uchastok-na-karte-po-kadastrovomu-nomeru-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.